Turnkey del Sol: beheer, schoonmaak, meubelpakketten en je financiële administratie
Turnkey del Sol is een gevestigde naam aan de Costa del Sol voor Nederlandstalige begeleiding bij property management, schoonmaak/linnenservice en meubelpakketten/inrichting. In deze gids leggen we uit waar eigenaren het meest naar zoeken, wat Turnkey praktisch uit handen neemt, en hoe je de financiële administratie slim regelt met AvenidaHQ: inkomsten & uitgaven bijhouden, afschrijvingen (meubels) en je Spaanse aangifte (Modelo 210) voorbereiden. Allemaal op één plek.
Voor wie is deze gids?
Nieuwe kopers: je oriënteert je op beheer en inrichting, en wilt snel verhuurklaar zijn.
Bestaande eigenaren: je verhuurt al (of start binnenkort) en wilt meteen structuur in financiën, rapportages en belastingvoorbereiding.
Kort gezegd: Turnkey regelt de operationele kant; AvenidaHQ is jouw financiële HQ.
Dit regelt Turnkey del Sol voor je
Property management (beheer)
Persoonlijke check-ins van gasten, gastcommunicatie, onderhoud en storingen.
Doel: zorgenloos verhuur met lokaal aanspreekpunt.
Schoonmaak & linnenservice
Professionele wissels, kwaliteitscontrole, voorraadbeheer linnen. Maar ook voor iedere gast een welkomstpakket zodat jouw gasten zich direct thuis voelen.
Meubelpakketten & inrichting
Turnkey-oplossingen om je woning snel en stijlvol verhuurklaar te maken. Interieurontwerp afgestemd op jouw wensen, inclusief bestellen, levering en montage. Zo hoef je zelf niet op en neer te reizen naar Spanje om je meubels te regelen.
Tip: grote uitgaven (meubels/apparatuur) kun je afschrijven over meerdere jaren. AvenidaHQ houdt daar automatisch rekening mee bij het berekenen van jouw Modelo 210 inkomstenbelasting.
Verhuur-optimalisatie
Fotografie van jouw vakantiewoning, listing-optimalisatie op verhuurplatformen zoals Airbnb en Booking.com, dynamische prijzen (om in te spelen op de markt, vraag en aanbod) en reviews. Zo haal je meer uit het hoog- en laagseizoen.
Wat regel je zelf? De financiële administratie (met AvenidaHQ)
Zelfs met het beste beheer blijft financiële administratie jouw verantwoordelijkheid. AvenidaHQ helpt je om dit eenvoudig en foutarm te doen:
Inkomsten & uitgaven vastleggen
Huurinkomsten, schoonmaak, onderhoud, verzekeringen en energie. Alles overzichtelijk per woning en vastgelegd incl. bewijs (kopie facturen en bonnetjes).
Afschrijvingen over meerdere jaren
Meubels en apparatuur kun je over meerdere jaren als aftrekpost meenemen in de aangifte inkomstenbelasting (Modelo 210). AvenidaHQ doet dit automatisch voor je.
Krijg inzicht in de cashflow van je vakantiewoning en zie in één oogopslag welke maanden het meeste opleveren. Rapportages over je uitgaven laten je zien aan welke soort kosten je het meeste kwijt bent (bijv. je hypotheek, community fees etc.). Rapportages over je inkomsten laten je op maandbasis zien hoe je presteert t.o.v. het vorige jaar.
Bereken met onze Belasting calculator de Spaanse inkomstenbelasting over je verhuurinkomsten. De calculator houdt automatisch rekening met de juiste regels en aftrekposten, zodat je zeker weet dat je niet te veel betaalt omdat je bepaalde aftrekbare kosten niet meeneemt. Exporteer het rapport en onderliggende documenten vervolgens voor je accountant/gestor om de aangifte te doen.
Start gratis AvenidaHQ proefperiode
Maak in <3 minuten een account aan en zet je administratie goed neer vanaf dag één.
Zo werken Turnkey del Sol & AvenidaHQ samen in de praktijk
Operationeel geregeld
Turnkey del Sol regelt alles operationele zaken rondom je vakantiewoning. Naast de aankoopbegeleiding en alles wat daar bij hoort (zoals aanvragen verhuurlicentie, contracten voor energie, internet, aanvragen NIE nummer etc.) beheren ze jouw vakantiewoning zodat jij zonder zorgen om check-ins, schoonmaak, onderhoud, verhuurbeheer en reviews maximaal rendement maakt op jouw investering.
Financieel vastgelegd
Jij beheert eenvoudig met AvenidaHQ een financiële administratie voor je Spaanse vakantiewoning die ervoor zorgt dat je precies weet hoeveel belasting je moet betalen en alle mogelijke aftrekposten juist verwerkt, zodat je niet te veel betaalt. Je weet met AvenidaHQ altijd wat jouw vakantiewoning financiëel voor je oplevert.
Rust richting aangifte
Met één berekening en export bereid je je Modelo 210 voor en voorkom je dure fouten of gemiste aftrekposten. Je accountant/gestor krijgt gestructureerd van jou alle informatie om met minder werk de juiste aangifte te kunnen verwerken bij de Spaanse belastingdienst.
Veelgestelde vragen
Biedt Turnkey del Sol schoonmaak en linnenservice?
Ja. Turnkey del Sol regelt de gehele schoonmaak incl. linnen en het wassen hiervan. De kosten hiervan verwerk je eenvoudig in je AvenidaHQ administratie.
Kan ik via Turnkey del Sol meubelpakketten een complete inrichting regelen?
Ja. De meubelpakketten versnellen je verhuurstart, zonder dat je zelf op en neer naar Spanje moet om meubels te regelen, ontvangen en monteren. Grote aankopen kun je in AvenidaHQ automatisch afschrijven over meerdere jaren.
Welke kosten zijn aftrekbaar voor mijn Spaanse verhuur?
Typisch kosten die aftrekbaar zijn: schoonmaak, onderhoud, verzekeringen, platformkosten en afschrijvingen (meubels/apparatuur). AvenidaHQ helpt dit structureel vast te leggen en zorgt ervoor dat de kosten op de juiste manier verwerkt worden als aftrekpost.
Hoe snel kan ik starten met AvenidaHQ?
Binnen 3 minuten. Daarna kun je direct inkomsten en uitgaven vastleggen, rapporten raadplegen en je Modelo 210 voorbereiden.
Conclusie
Zoek je Turnkey del Sol voor beheer, schoonmaak of inrichting aan de Costa del Sol? Regel dan tegelijkertijd je financiële administratie met AvenidaHQ. Zo combineer je vlekkeloze operatie met helder inzicht, aftrekoptimalisatie en gemoedsrust richting je belastingaangifte.